土居駅の周辺は住みやすさで評判が高いって本当？実際の暮らしや家賃相場をまとめて紹介
こんにちは、いえプロ不動産です。
土居駅周辺で新しい生活を始めようと考えている方は多いのではないでしょうか。通勤や通学のしやすさ、日々の買い物、さらには治安や子育ての環境まで、住まい選びには気になる点がたくさんあります。
本記事では、そうした皆さまのお悩みを解消するため、土居駅周辺の交通アクセスや生活の利便性、治安情報、家賃相場などを徹底的に解説します。これからの住まい選びに、ぜひ役立ててください。
交通アクセスと利便性
土居駅は京阪本線の普通列車のみ停車する高架駅で、枚方市方面（京橋、淀屋橋など）への直通が基本です。京橋駅へは約１０分、淀屋橋駅へは約２０分程度で乗り換えなしにアクセスできます（京橋：約10分、淀屋橋：約20分）。
駅前には京阪東通商店街が広がり、商店街のほか守口市立春日小学校や土居公園なども近隣にあります。さらに、駅近くにはコンビニも複数あり、日常の買い物に非常に便利です。
朝ラッシュ時には１時間あたり最大１０本、日中でも毎時４本の普通列車が停車し、通勤・通学でも混雑することなく利用しやすいダイヤが整っています。特急等が停車しない点から、大きな混雑は比較的少ない印象です。また、終電も大阪梅田方面には23時40分発の便があり、帰宅時間帯にも安心です。
| 主要駅 | 所要時間 | 乗り換え |
|---|---|---|
| 京橋駅 | 約10分 | なし |
| 淀屋橋駅 | 約20分 | なし |
| 大阪梅田（終電） | 約37分 | 1回 |
暮らしの安心・治安事情
土居駅周辺は、住みやすさの評価において「治安」はおおむね平均的とされています。スモッカの評価では治安のスコアが「３．０」と、大阪府内の平均よりやや控えめながらも悪くはありません。犯罪発生率が非常に高い大阪市の中心部とは異なり、比較的落ち着いた環境といえます。
夜間の安全面については、街灯や人通りに関する具体的なデータは限られるものの、イエプラ調査によると「夜道の明るさ」は評価が低く、スコアとしては「★★☆☆☆」、人通りも「★★☆☆☆」とのことです。駅前には交番が１か所あり、治安面の安心材料の一つになっています。
口コミをみると、住民による子育て環境の評価は「子育てしやすさ」が「４」と高評価であり、「駅前にコンビニが多い」「日常生活に便利」という声が目立ちます。特にファミリー層には、落ち着いた住宅街の雰囲気や生活利便性が評価されているようです。
| 項目 | 評価・状況 |
|---|---|
| 治安スコア（スモッカ） | ３．０（平均的） |
| 夜道の明るさ・人通り | ★★☆☆☆（やや暗く、人通り少なめ） |
| 子育てのしやすさ | ★★★★（住民評価高め） |
生活環境と周辺施設の充実度
土居駅周辺には、暮らしに欠かせない施設が豊富に揃っており、毎日の生活に便利です。まず、駅前にはスーパーやコンビニ、薬局といった店舗が点在しており、日常的な買い物が非常にしやすい環境です。大手スーパーに加え、昔ながらの商店街で気軽に利用できる個人店も多く、価格や品揃えの選択肢が広いことが特徴です。特にシャッターアートで彩られた商店街は、歩くだけで気分が明るくなる地域独自の魅力となっています（例えば青果店やたこ焼き店など）。
また、駅周辺には公園や緑地などの公共施設も整備されており、休日には散策やリフレッシュの場として活用できます。駅からほど近い場所に土居公園があり、子どもと一緒に外遊びができる場も確保されています。
買い物や施設の利便性を整理すると、以下のような強みと注意点があります。
| 項目 | 内容 | コメント |
|---|---|---|
| 店舗の種類と数 | スーパー、コンビニ、薬局、商店街多数 | 日常の買い物に困らない充実度 |
| 公共施設 | 公園（例：土居公園）など | 子どもや家族との休日の利用に◎ |
| 地域の魅力 | シャッターアートのある商店街 | 散歩や買い物が楽しくなる雰囲気 |
全体として、生活に必要な施設がバランス良く揃っているため、利便性が高く、かつ地域らしい温かみのある生活が望めます。一方、商店街に偏りがあると感じる方もいるかもしれませんので、好みや必要に応じて、日常の買い物スタイルに合う場所かどうかを事前にご確認いただくと良いでしょう。
家賃相場とコストパフォーマンス
土居駅周辺の家賃相場について、まず主要な間取りごとの平均額を整理しました。
以下の表は信頼できる賃貸情報サイトのデータに基づいております。
| 間取り | 平均家賃相場（万円） |
|---|---|
| ワンルーム（1R） | 約3.8〜3.9 |
| 1K | 約5.2〜5.4 |
| 1DK | 約5.8 |
| 1LDK | 約8.0〜8.5 |
たとえば、〈ワンルーム〉は月額約３.８万円から３.９万円程度で、その他の間取りもおおよその目安として上表をご参考にしてください。
次に、土居駅と近隣駅との家賃相場を比較したところ、以下のような傾向が見られます：
- 千林や滝井に比べて、土居駅の〈ワンルーム〉はやや安価（千林：約4.75〜4.88万円、土居：約3.8〜3.9万円）です。
- 〈1K〉や〈1DK〉も、守口市や太子橋今市と比較して同等あるいはやや低めの水準にあります。
こうした比較から、土居駅周辺は同じ京阪本線沿線の他エリアと比べて、家賃面でお得感があるエリアと言えます。特に単身者向けの〈ワンルーム〉や〈1K〉のコストパフォーマンスが高いと評価できます。
また、単身世帯には〈ワンルーム〉や〈1K〉が魅力的ですが、ファミリー世帯には〈1LDK〉もしくは広めの２人向け間取りが良好な選択肢です。〈1LDK〉はおよそ８万円程度で、立地や利便性を考慮すると、価格に見合う満足度が期待できます。
まとめ
土居駅周辺は、交通利便性や日常生活の快適さ、治安の良さがそろったエリアです。主要な駅へのアクセスが良く、駅周辺の買い物施設や飲食店も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。また、家賃相場は周辺と比較してリーズナブルで、単身者からファミリーまで幅広い方にとってバランスの取れた住みやすさが魅力です。この地域で住まい探しを検討している方は、ぜひ土居駅周辺を一度ご覧いただき、その住みやすさと生活のしやすさを実感してください。
