守口市で分譲マンションを探すファミリー必見！子育て世帯の選び方のコツをご紹介|大阪でいえを探すならいえプロ不動産

筆者川鍋錠二

不動産キャリア30年

不動産業界歴30年の豊富な知識と経験を活かし、お客様にとって最良の選択ができるよう、サポートします。長年の実績をもとに、具体的で信頼できるアドバイスを提供いたします。

こんにちは、いえプロ不動産です。

守口市で分譲マンションをお探しのご家族にとって、「暮らしやすさ」や「安心感」はとても大切です。

しかし、生活環境や物件の特長、さらには資金面まで考えることは多く、何からチェックすれば良いのか迷われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

この記事では、ファミリー向けに守口市で分譲マンションを購入する際に抑えておきたい大切なポイントを分かりやすく解説します。

住みやすさや資金計画、見学時の注意点まで具体的にご紹介しますので、ご家族の新しい暮らしへの一歩を、一緒に踏み出してみませんか。

【目次】

ファミリーが守口市で分譲マンションを選ぶ際に注目したい基本のポイント

守口市は京阪電車本線や地下鉄谷町線・今里筋線など複数の路線が交差し、大阪市内各所へのアクセスに優れているため、通勤・通学にとても便利な環境です。

たとえば梅田へ約十五分、難波へ約二十分の所要時間で移動でき、経済的にも利便性の高い交通網が魅力です。

価格帯の目安として、中古マンションの平均購入価格は約三〇三〇万円、面積単価は一平方メートルあたり約四十四・六万円とされています。

前年同期比では価格が約十三・八パーセント上昇しており、守口市は堅調な資産性も期待できる地域です。

ファミリーに適した広さとして、典型的には三ＬＤＫの間取りで六十～七十平方メートル程度が多く見られます。

たとえば、築十年前後の物件では七十平方メートル・坪単価約五十三万円、推定価格は三七〇二万円ほどとのデータもあり、ファミリー向けの十分な広さと快適さを備えた物件が選びやすい状況です。

以下に守口市の分譲マンション選択にあたっておさえておきたいポイントを表にまとめます：

守口市で分譲マンションを検討されるご家族には、毎日の暮らしを支え、安心できる周辺環境と交通の利便性が重要です。

以下の表は、代表的な生活施設とその近さの目安です。

守口市は、業務スーパー本町店などが徒歩すぐにあり、日々の買い物に大変便利です。

また指定校であるさくら小学校や樟風中学校は新しい校舎で環境配慮にも優れており、お子さまの通学にも安心です。

医療については、一般診療所が市内に131か所、病院も7か所あり（2023年時点）、安心できる医療連携が期待できます。

交通網の利便性も見逃せません。

京阪本線・地下鉄谷町線・大阪モノレールなど多彩な路線が利用でき、京阪守口市駅からは京都方面や淀屋橋方面へ、大阪メトロ谷町線では梅田方面へ直通でアクセス可能です。

バス路線も充実しており、自転車利用も快適な平坦な地形です。

さらに、安全性や防災面も大切な視点です。

犯罪件数は一定数あるものの、交番や防犯施設が充実し、防災ハザードマップや子ども向け安全マップの配布など、市として安全への取組みも進められています。

交通事故件数なども公開されており、地域の安全に配慮した住環境の検討が可能です。

以上の視点から、守口市で分譲マンションを選ぶ際は、日常生活の利便性、交通アクセス、そして安心・安全の三点を重視すると、ご家族にとって快適な住まい選びが進められます。

守口市でファミリー向け分譲マンションの購入をご検討される際は、資金計画の基本をしっかり押さえることが大切です。

項目	目安	ポイント
購入相場	㎡単価約45万円（2025年）中古平均価格約2,923万円（2024年）	㎡単価をもとに専有面積から概算し、無理のない予算設定を
住宅ローン・諸費用	ローン＋約5～10％上乗せ（税金・手数料・保険など）	借入可能額だけでなく、諸費用も含めた総額を意識することが重要です
管理費・修繕積立金	数千円～数万円／月	共益費などのランニングコストも長期的視野で計算に入れておきましょう

まず、守口市の中古マンションの平均㎡単価は2025年で約45万円、坪単価で約148.8万円です。

2024年と比べて約11.9％上昇しており、上昇傾向です。

専有面積70㎡程度のファミリータイプなら、総額はおよそ3,150万円程度と見込まれます。このデータを参考に、現実的な予算設定を行いましょう。

次に、住宅ローンの借入額はもちろんですが、登記費用やローン手数料、火災保険料などの諸費用を忘れてはいけません。

一般的に物件価格の5～10％程度を上乗せして用意すると安心です。

さらに、マンションを購入後は毎月の管理費や修繕積立金が必要です。

マンションによって金額は異なりますが、月々数千円から数万円程度かかることが多く、長期的な生活費として必ず計画に入れておきましょう。

以下は、守口市で分譲マンションをファミリーが検討する際に、現地見学や生活設計の参考となる主なポイントです。

ご自身の条件と照らし合わせながらご確認ください。