BUY
不動産を買いたい方へ
購入サポート
本当に自分たちに合っているのは、
どんな家だろう？
その答えを、一緒に見つける不動産屋です。
マイホーム探しは、楽しみな気持ちと同じくらい、 分からないことや不安も多いものです。
土地を購入して家を建てるべきか。 中古戸建を購入してリノベーションするべきか。 マンションの方が、今の暮らしに合っているのか。
いえプロは、最初から答えを決めつけません。 家づくりを知る不動産会社として、土地や建物の状態、 ご予算、これからの暮らしを一緒に整理しながら、 お客様にとって本当に納得できる選択をご提案します。
土地・新築・中古戸建・マンション。
選択肢を限定せずにご提案します。
いえプロの強み
購入サポート
3つのお約束
物件を販売することではなく、
お客様にとって最適な住まいを見つけること。
そのために、私たちがお約束することです。
01
建築目線で土地を確認
「建築のプロ」だからできる、
確かな土地の目利き。
土地は、立地や広さ、価格だけで判断できるものではありません。 その土地にどのような家が建てられるのか、 地盤改良や造成に追加費用がかからないか、 道路や高低差に問題がないかまで確認する必要があります。
いえプロは、家づくりの知識を活かして土地を確認します。 土地を購入した後の建物や費用まで見据え、 安心して住まいづくりを進められる土地をご提案します。
主な確認項目
- 建築可能な建物の大きさ・形
- 地盤改良や造成の必要性
- 道路幅・接道条件・高低差
- 擁壁やインフラの状況
02
選択肢を限定しない提案
注文住宅を売りつけることは、
絶対にしません。
私たちは注文住宅も手掛けていますが、 すべてのお客様に新築や注文住宅をおすすめするわけではありません。
ご希望のエリアやご予算、ライフスタイルによっては、 中古戸建やマンション、規格住宅の方が適している場合もあります。 私たちが販売したいものではなく、 お客様にとって一番幸せな選択を一緒に考えます。
ご提案できる選択肢
- 土地＋注文住宅
- 規格住宅「LIFE X」
- 新築・中古戸建
- 中古マンション
03
判断に必要な情報をすべて共有
いいところも、悪いところも。
すべてを正直に伝えます。
不動産には、物件資料や写真だけでは分からないことがあります。 日当たりや周辺環境、建物の劣化、修繕の必要性など、 現地で確認して初めて分かることも少なくありません。
プロの目から見て気になる点や将来的なリスクがあれば、 良いことだけを並べるのではなく、正直にお伝えします。 判断に必要な情報をすべて共有することが、 いえプロの考えるお客様ファーストです。
正直にお伝えすること
- 日当たりや周辺環境
- 建物の劣化や修繕リスク
- 将来必要になる維持費
- 購入後に想定される注意点
建築の知識と、不動産の専門性。
そして、正直に向き合う姿勢で、
後悔のない住まい選びをお手伝いします。
住まいの選択肢
暮らしに合わせて、
選択肢はひとつではありません。
土地から家を建てることも、完成した住宅を購入することも、
中古住宅やマンションを選ぶこともできます。
ご希望やご予算に合わせて、最適な方法を一緒に考えます。
土地＋注文住宅
土地から探して、
理想の家を建てたい
ご希望のエリアやご予算に合う土地を探し、 建築条件や追加費用まで確認したうえで、 家づくりにつなげます。
- 土地探しから相談できる
- 建築目線で土地を確認
- 間取りや性能にこだわれる
規格住宅 LIFE X
分かりやすい価格で、
高性能な新築住宅を選びたい
建築家が考えた間取りやデザインから選べる、 価格と性能のバランスに優れた規格住宅です。
- 選びやすい住宅プラン
- 高性能な標準仕様
- 費用が分かりやすい
中古戸建
立地や価格を重視して、
中古戸建を購入したい
建物の構造や劣化状況、必要な修繕費用を確認し、 リノベーションを含めた購入計画をご提案します。
- 建物の状態を確認
- 修繕費用まで考慮
- リノベーションにも対応
マンション
利便性や管理のしやすさを重視して、
マンションを選びたい
立地や間取りだけでなく、管理状況や修繕計画、 将来的に必要となる維持費まで確認します。
- 管理状況や修繕計画を確認
- 毎月の維持費も整理
- 将来の売却まで考慮
現在掲載中の土地・戸建て・マンションもご覧いただけます。
物件情報を見る建築のプロによる確認
物件を見るとき、
私たちはここまで確認します。
土地や建物の価格だけではなく、購入後に必要となる費用や、
安心して暮らせる住まいかどうかまで確認します。
購入前の確認が、購入後の安心につながります
見た目や価格だけでは分からない部分を、
建築の知識を持つスタッフが確認します。
条件の良い土地に見えても、造成や地盤改良に費用がかかる場合があります。 中古住宅も、購入価格だけでなく、修繕やリノベーションに必要な費用まで 考えて判断することが大切です。
いえプロでは、購入後に想定外の負担や後悔が生まれないよう、 土地と建物を建築的な視点から確認し、分かったことを正直にお伝えします。
01
建てられる建物の大きさと形
建ぺい率や容積率、斜線制限などを確認し、 希望する広さや間取りの住まいが建てられるかを判断します。
02
地盤・造成・擁壁の状態
地盤改良や造成工事の必要性、高低差や擁壁の状態を確認し、 土地代以外に必要となる費用を整理します。
03
道路幅と接道条件
土地が接している道路の幅や方位、接道状況を確認し、 建築や車の出入りに問題がないかを確認します。
04
水道・ガス・排水などの設備
敷地内への引き込み状況を確認し、 新設や交換が必要な場合の工事費用まで考慮します。
05
建物の構造と劣化状況
中古住宅では、基礎や外壁、屋根、水回りなどを確認し、 修繕が必要となる箇所や時期を整理します。
06
リノベーションの可能性
希望する間取り変更が可能か、構造上動かせない壁や柱がないかを確認し、 改修費用を含めて購入を検討します。
07
日当たり・風通し・周辺環境
方位や隣接する建物、時間帯による日当たりの違いなど、 図面だけでは分からない現地の状況を確認します。
08
将来必要となる費用と資産性
修繕費や管理費、将来の売却可能性まで考え、 購入時の価格だけに偏らない判断をお手伝いします。
物件によって確認が必要な内容は異なります
土地・戸建て・マンションの種類や状態に合わせて確認項目を整理し、 購入判断に必要な情報を分かりやすくお伝えします。 気になる物件がある場合は、購入を決める前にご相談ください。
ご相談からお引き渡しまで
住まいを購入するまでの流れ
何から始めればよいか分からない方もご安心ください。
ご希望やご状況を整理するところから、順番にサポートします。
ご相談・ヒアリング
ご希望のエリアやご予算、家族構成、将来の暮らし方について伺います。 土地・戸建て・マンションなど、まだ希望が決まっていない段階でも問題ありません。
この段階で相談できること
- 希望条件の整理
- 住まいの種類の比較
- 購入時期のご相談
資金計画・住宅ローンのご相談
物件価格だけでなく、購入時の諸費用や税金、入居後の維持費まで含めて 無理のない資金計画を整理します。住宅ローンの選び方や事前審査もサポートします。
確認する内容
- 購入可能な総予算
- 月々の返済額
- 諸費用・維持費
土地・物件探し
ご希望と資金計画に合う土地や物件をご紹介します。 土地、新築戸建て、中古戸建て、マンションなど、選択肢を限定せずに比較します。
ご紹介できる物件
- 土地
- 新築・中古戸建て
- マンション
現地見学・建築目線での確認
現地を見学し、日当たりや周辺環境、建物の状態を確認します。 土地の場合は建築条件や造成費用、中古住宅の場合は修繕リスクまで確認します。
主な確認項目
- 周辺環境・日当たり
- 土地・建物の状態
- 追加費用の可能性
購入申し込み・条件の確認
購入したい物件が決まったら、購入条件を確認して申し込みを行います。 価格や引き渡し時期などの条件調整も、状況に合わせてサポートします。
確認する内容
- 購入価格
- 契約条件
- 引き渡し時期
重要事項説明・売買契約
物件の権利関係や法令上の制限、契約条件についてご説明します。 内容をご理解・ご納得いただいたうえで、売買契約を締結します。
主な手続き
- 重要事項の確認
- 売買契約の締結
- 手付金のお支払い
住宅ローン・お引き渡し準備
住宅ローンの本審査や契約、登記、火災保険などの手続きを進めます。 必要書類や期限についても、担当者が順番にご案内します。
主な手続き
- 住宅ローン本審査
- 登記・保険手続き
- 最終確認
決済・お引き渡し
残代金のお支払いと所有権移転を行い、鍵を受け取ります。 お引き渡し後も、リフォームや住まいに関するご相談を承ります。
お引き渡し後も
- リフォーム相談
- 住まいのご相談
- 将来の売却・住み替え
物件の種類や購入方法によって、手続きの順番は異なります
土地から家を建てる場合、中古住宅をリノベーションする場合、 完成済みの戸建てやマンションを購入する場合など、 お客様の計画に合わせて必要な流れをご案内します。